Frankowicze ·
Jakie są skutki stwierdzenia nieważności umowy kredytu frankowego
Coraz więcej kredytobiorców słyszy w sądzie długo wyczekiwane słowa o nieważności umowy kredytu frankowego, ale sam wyrok to dopiero początek – równie istotne jest zrozumienie, jakie konkretne skutki finansowe i prawne niesie takie rozstrzygnięcie.
Podstawowym skutkiem nieważności jest obowiązek wzajemnego rozliczenia świadczeń przez obie strony umowy, zgodnie z przepisami o bezpodstawnym wzbogaceniu. Bank powinien zwrócić kredytobiorcy sumę wszystkich wpłaconych rat, prowizji i innych opłat związanych z umową, natomiast kredytobiorca zobowiązany jest oddać bankowi kwotę pierwotnie wypłaconego kapitału. Dominujący w polskim orzecznictwie model, zwany teorią dwóch kondykcji, traktuje te roszczenia jako niezależne od siebie, co ma znaczenie dla sposobu formułowania żądań w pozwie.
Nieważność umowy oznacza również, że nieruchomość zabezpieczona hipotecznie na rzecz banku powinna zostać zwolniona z tego zabezpieczenia po całkowitym rozliczeniu wzajemnych roszczeń, a wpis hipoteki – wykreślony z księgi wieczystej. W praktyce cały proces rozliczenia bywa jednak długotrwały i wymaga często dodatkowego postępowania egzekucyjnego lub kolejnych negocjacji, jeśli strony nie dojdą do porozumienia dobrowolnie po wydaniu prawomocnego wyroku.