UNWW ·
UNWW – co to za produkt i dlaczego bank go wymagał
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW) to usługa ubezpieczeniowa stosowana przez banki jako dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego udzielanego klientom, których wkład własny nie sięgał wymaganego minimum, zwykle 20 procent wartości nieruchomości.
Mechanizm działania UNWW polegał na tym, że ubezpieczyciel przejmował na siebie ryzyko niewypłacalności kredytobiorcy w zakresie tej części kredytu, która przekraczała bezpieczny poziom LTV (relacji kredytu do wartości nieruchomości). Koszt tej ochrony – w formie regularnie pobieranej składki – w całości obciążał klienta, mimo że realnym beneficjentem polisy był bank.
Dla banku UNWW oznaczało możliwość udzielania kredytów osobom z niższym wkładem własnym bez zwiększania własnego ryzyka kredytowego. Dla klienta oznaczało to jednak dodatkowy, często niewidoczny na pierwszy rzut oka koszt, doliczany do już i tak wysokich zobowiązań związanych z kredytem hipotecznym.